โครงการนี้ได้รับการพัฒนาบนพื้นที่ชายฝั่ง 50 เฮกแทร์ซึ่งยังไม่ได้พัฒนาและจะประกอบด้วยห้องพักริมชายหาดที่หรูหรากว่า 100 ห้องและห้องพักบนเนินเขาและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องโครงสร้างพื้นฐานและระบบสาธารณูปโภค โดยสรุปขอบเขตของงานสำหรับการศึกษานั้นรวมถึงการศึกษาเบื้องต้น, การศึกษาพื้นฐานด้านสิ่งแวดล้อม / นิเวศวิทยา / เศรษฐกิจและสังคม, การมีส่วนร่วมของผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย, การระบุ / ประเมินผลกระทบและการจัดทำแผนการจัดการและติดตามสิ่งแวดล้อม (EMMP) โครงการ

ถิ่นกำเนิดของน้ำทะเลและที่อยู่อาศัยภายในพื้นที่อิทธิพล (AOI) ของโครงการและการศึกษา IEE รวมถึงการสำรวจเชิงนิเวศอย่างละเอียดและการประเมินผลกระทบความหลากหลายทางชีวภาพ สิ่งมีชีวิตที่มีความเสี่ยงต่อการสูญพันธุ์ถูกพบว่าเกิดขึ้นในพื้นที่ไซต์โครงการและ EMMP มีมาตรการที่จะหลีกเลี่ยง ลดและหรือบรรเทาผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่อพืชและสิ่งมีชีวิตที่มีความเสี่ยงต่อการสูญพันธุ์

ชุมชนสองแห่งตั้งอยู่ภายใน AOI ของโครงการและการสัมภาษณ์และการสนทนากลุ่มกับเป้าหมายจัดขึ้นในชุมชนท้องถิ่นเพื่อจัดทำเงื่อนไขทางเศรษฐกิจและสังคมที่เกิดขึ้นในพื้นที่ไซต์โครงการและระบุผลกระทบและความต้องการเฉพาะภายในชุมชนท้องถิ่น

อุปกรณ์ตรวจสอบถูกติดตั้งขึ้นในสถานที่สำคัญภายในชุมชนใกล้เคียงเพื่อกำหนดคุณภาพอากาศพื้นฐานและระดับเสียงรบกวน เก็บตัวอย่างดิน น้ำผิวดิน น้ำใต้ดินและน้ำทะเลเพื่อการวิเคราะห์ทางห้องปฏิบัติการสำหรับพารามิเตอร์ที่หลากหลาย

ผลกระทบเชิงบวกและเชิงลบที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างและการดำเนินงานของโครงการได้รับการประเมินและมาตรการบรรเทาผลกระทบที่มีประสิทธิภาพได้รับการพัฒนาสำหรับผลกระทบที่สำคัญทั้งหมดพร้อมกับแผนการตรวจสอบเพื่อตรวจสอบประสิทธิภาพของมาตรการจัดการผลกระทบ